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2013年

北京金融街写字楼出租的租金高为何空置率却很低

2016-04-29 14:22 中国喜乐99娱乐 点击次数 :

  G3商讯:北京金融街写字楼出租的租金高为何空置率却很低

  

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  金融街占地面积1.03平方公里,总建筑面积402万平方米。1993年开始建设,2002年开始提升。这个区域里面,入驻的企业将近1700多家,金融机构1500多家,有22家是总部,外资金融机构和国际组织100多家,其中有世界性政府间国际组织—亚投行入驻金融街。包括金融监机构、全国性商业银行等等都聚集在金融街。全街区域金融从业人员19.1万人,占北京市70%以上。包括证券基金公司总部、电信集团总部、电力集团总部等等全部进入金融街。金融街区域机构管理的金融资产规模73.9万亿元,占北京市金融资产的80%以上,占全国金融资产总额近50%。2014年金融街区域税收3450亿元,每万平方米建筑面积承载资产1400多亿元。什么概念?从下图可以看到,3450亿超过了全国20多家省市的财政收入 。金融街的租金收入水平,2013、2014年林旭两年北京金融街写字楼最近水平位居全世界第三,全中国第一,空置率非常低,不到1%。

  ??历时20余在载,金融街核心区域总投资额超过1500亿,建筑面积超过400万平方米,5A级写字楼占70%,进驻一行三会等1500多家金融机构,管理全国近50%金融资产,,每万平方米建筑面积承载资产1400多亿元,2014年为全国贡献税收高达3450亿元,现已发展成为办公、酒店、商业登多种功能高度复合。集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制订为一体的国家金融管理中心。金融街控股在跟金融机构打交道,跟总部基地打交道的时候怎么为他们做好服务,跟政府打交道怎么做好开发。我们积累了20多年的金融街开发模式,金融街最宝贵的是客户资源和开发模式,是20年来开发金融街最宝贵的财富。

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